Tudj meg mindent az energetikai tanúsítványról

Szeretnél végre minden kérdésedre választ kapni az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban? Akkor ez a cikk neked szól! Tudj meg mindent az energetikai tanúsítványról!

I. Mi az energetikai tanúsítvány? Mit mutat meg?

Az energetikai tanúsítvány egy épület energetikai tulajdonságairól ad tájékoztatást: egy energetikai minősítés. Megmutatja, hogy az adott épület milyen szintű energiahatékonysággal rendelkezik. Ennek módja, hogy az épület éves energiafogyasztását összehasonlítják egy azonos típusú, a jogszabályi követelményeknek megfelelő épület energiafogyasztásával. (A tanúsítvány gyakran tartalmaz javaslatokat az energiamegtakarítás lehetőségeire is.)

A besorolás a legjobb „AA++” kategóriától, a legrosszabb „JJ” kategóriáig terjedhet. Az energetikai besorolások jelentősége hatalmas, mivel ezek határozzák meg, hogy az ingatlan mennyire energiahatékony. Például, a „BB” besorolás azt jelenti, hogy az ingatlan “közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek felel meg”, és az energiafogyasztása 81 és 100 kWh/m²/év között van. (A mi házaink ilyen besorolást kapnak.)

II. Mikor kell és mikor nem kell energetikai tanúsítvány készíttetni?

Minden új épület számára kötelező energetikai tanúsítványt készíttetni. Ez egy Európai Uniós előírásnak köszönhetően 2012 óta van így. Akkor is szükséges friss tanúsítványt készíteni, ha eladás vagy bérbeadás történik. (És ha az épületre vonatkozó jogszabályi követelmények megváltoznak, az is indokolhatja az új tanúsítvány elkészítését.)

A tanúsítvány egyedi azonosítóval, a Hiteles Energetikai Tanúsítvány-kóddal (HET-kóddal) rendelkezik. Ez a kód biztosítja, hogy a tanúsítvány hiteles és az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisában is szerepel.

Vannak bizonyos speciális esetek, amikor mentesülni lehet az energetikai tanúsítvány készítésének kötelezettsége alól. Például, ha van egy önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb ingatlanod, akkor ahhoz nem kell tanúsítványt készíteni. Hasonlóképpen, ha az épületet évente 4 hónapnál rövidebb ideig használod – mint például a nyaralók esetében –, vagy ha hitéleti célra használt épületről van szó, akkor is mentesülsz a tanúsítvány elkészítésének kötelezettsége alól. (A kivételek teljes listáját kormányrendelet határozza meg.)

III. Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes. Tízévente újra el kell végezni az energetikai minősítést. Ez nem csak egy formális követelmény, hanem lehetőség is arra, hogy felmérd és szükség esetén javítsd az ingatlanod energiahatékonyságát.

Vannak bizonyos esetek, amikor a tízéves érvényességi idő lejárta előtt is szükség lehet a tanúsítvány megújítására. Ilyen eset például az ingatlan eladása vagy bérbeadása. Ebben az esetben az új tulajdonos vagy bérlő számára fontos lehet az aktuális energetikai adatok ismerete.

IV. Mitől lesz energiahatékony egy ház?

Az épületek energiahatékonyságának titka az építési módszerekben és anyagokban rejlik. Elsősorban a ház nyílászáróinak minősége, a hőszigetelés hatékonysága, és a megújuló energiaforrások használata a kulcs.

Egy energiahatékony ház felépítése hosszú távon megtérülő befektetés. Az ilyen típusú házak értékállóbbak és a rezsiköltségeik is jelentősen alacsonyabbak. 

Mi, az SF | Ingatlannál mindig igyekszünk megtalálni a műszaki megoldások közül a legoptimálisabbakat. Azokat, amelyek a lehető legjobb hőszigetelést biztosítják például, de nem szükséges hozzájuk irreálisan bonyolult műszaki megoldásokat alkalmazni. Ennek az optimális pontját az évek alatt tapasztaltuk meg és alakítottuk ki. Ezt szolgálják a 15, vagy akár 20 cm-es hőszigetelés a homlokzaton, a 30 cm-es hőszigetelés a mennyezeten, és a GELAN 8000 típusú nyílászárók.

Ha te is szeretnél energiahatékony házban élni, fontos, hogy olyan partnerre bízd magad, aki elkötelezett az energiahatékonyság és a fenntarthatóság mellett! Vedd fel velünk a kapcsolatot!