Miről ismered meg a jó ingatlanközvetítőt?

Legyen szó akár ingatlan eladásáról, akár ingatlan vásárlásáról, egy profi ingatlanközvetítő óriási segítséget jelenthet. De vajon mik a jó “ingatlanos” ismertetőjegyei?

Miről ismered meg a jó ingatlanközvetítőt?

Amikor ingatlanvásárlás vagy ingatlan eladása előtt állsz, az egyik legfontosabb kérdés az, hogy kire is bízod a folyamatot. Egy igazán profi ingatlanközvetítő időt, pénzt és rengeteg fejfájást spórolhat meg neked. Ezzel szemben egy kevésbé hozzáértő akár komoly veszteségeket is okozhat. 

De honnan tudhatod, hogy igazi szakértővel van dolgod?

Időt és pénzt spórol neked

Egy profi ingatlanközvetítő nem csupán meghirdeti az ingatlant vagy elküldi neked a találati listát, hanem valóban segít optimalizálni az egész folyamatot. Eladóként abban támogat, hogy reális áron és gyorsan elkeljen az ingatlanod, míg vevőként abban, hogy ne pazarold az idődet irreális ajánlatokra vagy problémás lakásokra. 

Ráadásul egy tapasztalt szakember ismeri a rejtett költségeket is: például az adózási kérdéseket és a piaci mozgásokat, így valódi anyagi előnyt is jelenthet a közreműködése.

Nem mindegy, hogy egy szakértő vagy egy „mindenes” segít

Egy profi nem akar egyszerre mindennel foglalkozni – ő az ingatlanpiac működését ismeri:

• pontosan tudja, milyen áron érdemes eladni vagy vásárolni,

• ismeri a finanszírozási lehetőségeket és segíteni tud a legjobb megoldás megtalálásában,

• rendelkezik kapcsolatokkal jogászok, értékbecslők és hitelközvetítők körében, így gördülékenyen intézi az adminisztrációt.

Ha az ingatlanközvetítő egyszerre próbál lakásokat eladni, hitelt közvetíteni és még lakásfelújítást is szervezni, az gyanús lehet – egy igazi szakértő a saját területére fókuszál.

A te érdekeidet nézi

Az ingatlanközvetítő célja nem az, hogy minél előbb rádtukmáljon egy ingatlant, hanem az, hogy a számodra legjobb megoldást találja meg. Ehhez türelem, piacismeret és őszinteség kell – ha úgy érzed, hogy az ügynök csak az eladásra koncentrál, és nem figyel az igényeidre, érdemes tovább keresned.

Ha olyan szakembert találsz, aki a teljes folyamatban támogat, az már jó jel: segít a legjobb ajánlatok megtalálásában, az ingatlan gyors és előnyös eladásában, valamint az adminisztrációs terhek csökkentésében.

A jó ingatlanközvetítő ismertetőjegyei

Egy jó ingatlanközvetítő aranyat ér. Íme a legfontosabb ismérvek, amelyek segítenek felismerni a megbízható szakembert!

Ismeri a piacot, mint a tenyerét

Nem találgat – pontosan tudja, mi történik a piacon. Folyamatosan követi az árakat, az aktuális keresletet és kínálatot, valamint a legújabb trendeket. 

• Ha eladsz, pontos értékbecslést ad, így nem vesztegeted az időd irreálisan magas vagy túl alacsony árral. 

• Ha vásárolsz, segít abban, hogy reális áron juss hozzá a megfelelő ingatlanhoz – nem fizetsz túl sokat, de nem is maradsz le egy jó lehetőségről.

  
  

Kommunikációs zseni, aki nem csak eladni akar

Egy ingatlanügynök munkája nem ér véget a szerződés aláírásával. Utána is elérhető, gyorsan és világosan válaszol a kérdéseidre, és nem dobálózik érthetetlen ingatlanos szakkifejezésekkel. Az őszinteség és az ügyfélközpontú hozzáállás a legfontosabb erényei közé tartoznak. 

Tárgyalási képessége önmagáért beszél

Az ingatlanpiacon a tárgyalás kulcskérdés. Egy rutinos ingatlanközvetítő tudja, hogyan érje el, hogy az eladó a lehető legjobb áron adja el az ingatlanát, a vevő pedig a legjobb feltételekkel vásároljon. Nem riad meg az alkutól, hanem aktívan segít abban, hogy az ügylet számodra is előnyös legyen. Igazi stratéga, aki képes hatékonyan képviselni és érvényesíteni az érdekeidet.

Megbízható és átlátható

Egy tisztességes ingatlanközvetítő nem feledkezik meg a fontos részletekről. Ha jogi akadály merül fel, vagy rejtett költségek léphetnek fel, azt előre közli, hogy ne érjenek kellemetlen meglepetések. Emellett a jutalékok és díjak tekintetében is korrekt – minden költséget világosan kommunikál, így pontosan tudod, mire számíthatsz.

Az ingatlanpiacon a tárgyalás kulcskérdés. Egy rutinos ingatlanközvetítő tudja, hogyan érje el, hogy az eladó a lehető legjobb áron adja el az ingatlanát, a vevő pedig a legjobb feltételekkel vásároljon.

Hogyan NE válassz ingatlanközvetítőt?

Rossz ingatlanközvetítővel dolgozni nemcsak felesleges idegeskedés, hanem pénz- és időveszteség is lehet. Ha szeretnéd elkerülni a kellemetlen meglepetéseket, érdemes figyelni a figyelmeztető jelekre is. 

„Mindenhez ért”, de semmiben sem igazán profi

Ha egy ingatlanközvetítő minden egyes szektorban „otthonosan mozog” akkor valószínűleg egyikben sem igazi szakértő. Egy jó közvetítőnek van egy fő területe, amelyben kiemelkedően teljesít, és amelyről valóban értékes tudással rendelkezik. Ha valaki mindenhez ért, akkor gyanakodhatsz, hogy inkább csak felszínes információkkal dobálózik.

Nyomást gyakorol rád

Egy megbízható ingatlanközvetítő sosem hoz téged olyan helyzetbe, hogy azonnali döntést kelljen hoznod nyomás alatt. Persze, a piacon vannak gyorsan elkelő ingatlanok, de ha valaki állandóan azzal érvel, hogy „ez az utolsó esélyed” vagy „ha most nem írod alá, elveszíted a lehetőséget”, akkor érdemes elgondolkodni, vajon a te érdekedet nézi-e, vagy csak gyors üzletet akar kötni. Egy jó szakember segít mérlegelni a döntést, nem siettet feleslegesen.

Mindig elérhetetlen, de amikor neki kell valami, azonnal keres

Ha az ingatlanközvetítőd soha nem válaszol az üzenetekre, nem hív vissza, és egy egyszerű kérdéssel is napokig kell várnod, az már önmagában intő jel. Egy valódi szakember elérhető – nem 0-24-ben, de visszajelez, amikor szükséged van rá. Egy korrekt közvetítő az egész folyamat során figyel rád, nem csak akkor, amikor neki előnyös.

Összegzés

Akár eladni, akár vásárolni szeretnél, a jó ingatlanközvetítő szó szerint kincset ér. Ő az, aki leveszi a válladról a papírmunka terhét, megspórolja neked a felesleges köröket, és biztosítja, hogy a lehető legjobb üzletet kösd meg. 

De nem mindegy, hogy kit választasz! Mielőtt bárkivel szerződsz, mindig nézz utána az ügynök referenciáinak: milyen visszajelzéseket kapott korábbi ügyfeleitől, mennyi tapasztalata van a piacon, és milyen ingatlanokkal foglalkozik. Egy valódi szakember átlátható, korrekt és hosszú távú kapcsolatokra épít – szemben azokkal, akik csak gyors üzletekre vadásznak. 

Ha biztosra akarsz menni, válassz megbízható, profi közvetítőt, aki valóban a te érdekeidet nézi!

És ne feledd! Ha Székesfehérváron keresel ingatlant, mindig vess egy pillantást projektjeinkre!  (Persze, a jó ingatlanközvetítő a figyelmedbe fogja ajánlani őket! 😉)